16. Bautag

Noch ein Tag zur Bewehrung... Zudem wurde die Hebeanlage in ihrer Position vorbereitet, und die Dichtungungen zwischen zukünftig Bodenplatte und Wand eingefädelt. Es fehlen aktuell noch die WU Dichtlippe und Anschlüsse an der Hebeanlage....außerdem müssen noch weitere Bewehrungsstangen in die obere Lage eingearbeitet werden. Wir gehen momentan davon aus, dass Montag morgen um 8:00 Uhr die Bewehrung nicht fertig sein wird um eine gemeinsame Abnahme zu machen. Trotzdem ist für den Nachmittag der Beton bestellt...das wird wohl zeitlich passen.

15. Bautag

"Die Bewehrung" geht weiter... heute folgte die obere Lage und Potentialausgleich.
Wir sind gespannt wann und wie nun noch das Loch für die Hebeanlage gemacht wird.

14. Bautag

Nach 2 Bautagen mit mehr oder weniger Stillstand, wurde heute mit der Bewehrung der Bodenplatte begonnen. Diese Arbeiten sollen Freitag abgeschlossen sein, Montag morgen folgt dann die Abnahme der Bewehrung mit unserem Bauleiter und Montag mittag soll dann der Beton folgen...

13. Bautag

Die Entscheidung hinsichtlich Beton ist getroffen. Anstatt C20/25 WU wird es nun C30/37 WU mit Expositionklasse und Aufpreis. Dementsprechend geht es morgen endlich weiter...

12. Bautag

Leider haben wir heute noch kein Angebot bezüglich des Spezialbetons erhalten, so dass auch noch keine Entscheidung getroffen werden konnte. Der Rohbauer scharrt mit den Hufen und möchte gerne mit der Bewehrung loslegen, aber noch ist leider warten angesagt...

Eine Entscheidung bezüglich der Lichtschächte ist gefallen... Meinem Schwager und mir steht die Montage von 4 druckwasserdichten Lichtschächten bevor... hierzu werden wir die Schächte auf die Aco Therm Block Perimeterdämmung setzen.

Entscheidung der Geologen zur Gründung

Heute kam von unserem Bauleiter per Email das erlösende Bodengutachten.
Keine erneute Besichtung, aber einige Vorsichtsmaßnahmen zur Gründung sind erforderlich.
Einschränkungen sind nun, es muss auf 5cm Magerbeton plus Folie gegründet werden, und der zulässige Sohlwiderstand wurde noch einmal von 180kN/m² auf 170kN/m² gesenkt.
Die Braunkohle kann schwefelhaltige Gase hervorrufen, welche möglicherweise den Beton angreifen. Weshalb die Folie eingesetzt wird, und mit dem neuen Sohlwiderstandswert wird der Statiker noch einmal die Bewehrung der Fundamentplatte berechnen. Massivhaus Rhein Lahn prüft parallel noch die Möglichkeit Beton in einer bestimmten Expositionsklasse zur Beständigkeit gegen Sulfatangriff einzusetzen. Ansonsten ergeben sich keine gewichtigen Änderungen.

9. Bautag

Um nahe am Zeitplan zu bleiben, haben die Rohbauer heute doch schon mal auf Verantwortung von Massivhaus Rhein Lahn mit der Verschalung der Bodenplatte angefangen. Auch der bisher benötigte Bewehrungsstahl wurde geliefert. Sollte sich durch die Erkenntnisse des Geologen etwas ändern, kann es momentan nur mehr werden... Die Antwort bezüglich Gründung ist leider noch offen.

8. Bautag

Eigentlich hätte heute der Rohbauer mit der Fundamentplatte beginnen wollen, aber die Arbeiten sind vorerst wegen der ausstehenden Werte durch die Geologen gestoppt. Heute dann eine Hiobsbotschaft, anstatt wie geplant neue Werte und die Gründungsempfehlung zu liefern, wollen die Geologen gegebenenfalls einen Termin am Baugrund. Dies liegt nun in der Hand des Geschäftsführers der Bodengrundgutachter. Vom Gefühl scheinen diese nun verstanden zu haben, dass es tatsächlich Braunkohle und nicht irgendein organisches Sediment ist.

7. Bautag

Die Feinabsteckung wurde heute durchgeführt, und es erfolgten noch einmal diverse Telefonate zwischen Geologen, Bauleiter und uns. Wir haben noch einen unabhängigen ortskennenden Geologen aus Bonn zu Rate gezogen. Der Auftritt der Firma Leischner aus Bonn Beul war mehr als vorbildlich. Eine lange telefonische Beratung ohne Kostenansprache in der seriös und analytisch die Situation mit allen Lösungen betrachtet wurde half uns wirklich sehr viel. Die Essenz ist, dass die besonderen Bodenverhältnisse einer wie zuvor beschriebenen stärker bewehrten Fundamentplatte und einem windungssteifen Stahlbetonkörper als Gesamtkeller bedürfen. Soweit kein Thema für uns da Massivhaus Rhein Lahn als Basis sowieso den WU Stahlbetonkeller anbietet, und dieser auch nach statischer Berechnung und samt notwendiger Bewehrung im Hausbaupreis inklusive ist. Die letzten Werte vom Geologen werden hierzu morgen früh geliefert, so dass darauffolgend der Statiker noch einmal berechnen kann und dann direkt mit der Erstellung der Bodenplatte begonnen werden kann.

6. Bautag

Die Erdarbeiten wurden heute abgeschlossen.insgesamt wurden nun 810ccm Erdreich abgefahren und gut 30ccm zum späteren Verfüllen auf dem Grundstück zwischengelagert. Mit dem Auftreten und der Leistung des Tiefbau/Transportunternehmens BARON sind wir vollstens zufrieden.

5. Bautag

Am Vormittag konnte das Thema Braunkohleflöz weitesgehend geklärt werden. Die Braunkohleschicht wird als ähnlich tragfähig für eine Plattengründung wie die mittlere Sand/Kies/Tonschicht im Bodengutachten beschrieben. Persönlich telefonische Rücksprache mit, und schriftliche Angaben von dem beauftragten Geologeninstitut der Baugrunduntersuchung bestätigen dies. Der zulässige Bodenpresswert wurde angepasst, und der Statiker hat entsprechend der Angaben der Baugrunduntersuchung die Zahlen durch das Rechensystem laufen lassen. Es gibt eine Menge mehr Stahl in der Bodenplatte und den Kellerwänden. Ansonsten, bzw. wichtig, für uns ändert sich Nichts. Alle Horrorszenarien wie Pfahlgründung etc. wurden als absolut nicht notwendig erklärt.Trotzdem haben wir unsere begleitende Bausachverständige mit eingeschaltet, welche die Änderungen noch einmal überprüfen wird.

Neben diesem durchaus einnehmenden Thema wurde weiter und fleißig ausgeschachtet. Überraschnungen gab es heute keine mehr, nur die Massen an Ton und die Qualität des Tons sind schon beeindruckend.. Böse Zungen aus der Familie sind der Meinung wir sollen beruflich umschwenken auf die Töpferei, und einen Braunkohleabbau im Keller betreiben... Heute können wir schon wieder drüber schmunzeln, am Wochenende wäre das nicht drin gewesen.

Ende Tag 3

2. Bautag

Zügig geht es weiter voran. Das "Loch" sieht schon mächtig aus. Die Ansicht der Grubentiefe täuscht allerdings auch ein wenig da die Bodenfläche (Sand-Kies) der Gartenseite später komplett abgezogen und zum Verfüllen benutzt wird. Dadurch wird das Geländeniveau zum Garten deutlich abgesenkt. Auch die Kiesschicht, worauf dann die Bodenplatte gegründet werden soll, wird schon eingebracht...
Zum Schrecken aller Beteiligten wurde dann ein Braunkohleflöz freigelegt. Der Baugrund Braunkohle wird in der Regel als ungeeignet für die Bebauung beschrieben. Hier besteht dringender Handlungsbedarf, welcher aber erst Montag geklärt werden kann.. wie immer im Leben gibt es jetzt ein ganzes Wochenende Zeit um die Horrorszenarien im Kopfkino spielen zu lassen...

Ganz nebenbei wurde auch das DIXI und der Bauzaun geliefert.

Wir selber waren natürlich auch nicht untätig, nach des Nachbar's Freigabe durften wir seine Hecke selber schneiden... Der Garten wirkte danach direkt einige Meter breiter ;-)

1. Bautag

Aus Theorie wird Praxis.. ENDLICH
Wir hatten unser Bauanlaufgespräch, haben den Rohbauer kennen gerlernt und der Tiefbauer hat mit einem "Mordstempo" losgelegt. Die Firma "Baron Transportunternehmen" hat den Mutterboden heute komplett abgefahren und die ersten CCM für das spätere Verfüllen der Arbeitsräume sind auch schon platziert.

Der Anfang

Die Mitte

Das Ende des ersten Tages

Vorgespräch mit dem Tiefbauer

Heute haben wir uns mit dem Tiefbauer vor Ort getroffen und besprochen.
Herr Baron erwies sich hierbei als erfahren und ideenreich.
Am Donnerstag geht es nun los mit den Erdarbeiten.

Stadtwerke waren aktiv

Die Stadtwerke haben heute den vorgezogenen Hausanschluss gelegt.
Lustiger Weise haben die Herren das Teil am Maibaumständer befestigt, der als aller erstes vom Tiefbauer entfernt werden soll...

Bemusterung Fensterbänke

Leider haben wir bei Massivhaus Rhein Lahn keine passenden Innenfensterbänke gefunden. Heute haben wir nun bei einer Natursteinfirma in Wesseling passende Innenfensterbänke gefunden. Die Ausführung nennt sich Caesarstone Classico - 4600 Royal Snow. Optisch ist es ein heller Naturstein der sehr ruhig, aber nicht künstlich wirkt. Die Ausführung erfolgt nun "bauseits"... Das Bild ist nur schwerlich mit der original Optik vergleichbar..trotzdem:

Grobabsteckung

Heute wurde die Grobabsteckung erledigt.
Sieht irgendwie klein aus, wenn man so in dem "Spielfeld" steht...

Ausführungsplanung fertig

Ein zähes Kapitel wird nun geschlossen, die Ausführungsplanung ist fertig und freigegeben....
Die Zeit die wir gebraucht haben, hätte unter anderen Voraussetzungen sicherlich deutlich kürzer sein können. Allerdings sind uns bis zum Schluss auch immer wieder Kleinigkeiten aufgefallen die nochmal überdacht und geändert wurden. Insgesamt ist unser Fazit, dass man sich diesem Kapitel in aller Ruhe widmen sollte, aber schneller geht es allemal.