293. Bautag

Heute wurden unsere bauseitig bestellten Fliesen geliefert. Ein Tag vor dem wir ein bischen Bammel hatten. Zum Einen weil wir die Fliesen im Internet bestellt haben, und zum Anderen weil es sich um ca. 7.5 T handelt die ins Haus müssen...

Mit Hilfe unseres Fliesenlegers und eines Mitarbeiters war die Angelegenheit jedoch schon nach 2 Stunden erledigt. Ungefähr 450 mal wurde der Weg von Palette ins Haus mit mindestens einer Packung Fliesen genommen... Zu unserer positiven Überraschung ohne eine einzige Bruchpackung. Idealerweise kamen die Fliesen aber auch als Diektlieferung aus Italien.

Während dessen arbeitete der Fliesenleger von Massivhaus Rhein Lahn in dem Kinderbadezimmer fleißig weiter und wird wohl diese Woche noch damit fertig.

288. Bautag

Zwischenzeitlich wurde der Estrich in der Garage eingebaut, vorher noch die Garagen-Haustüre sowie das Garagentor eingebaut und die Garagen-Gartentür wurde eingesetzt.

Der Fliesenleger hat das Gäste WC im Erdgeschoss fast fertig gestellt. Es wäre sicherlich schneller gegangen wenn wir nicht darauf bestanden hätten die verteufelt teuren kleinen Eckverbinder für die Edelstahlfliesenprofile zu bekommen..

Sowie die Wahl der Fliesen mit 120x30cm als auch die Verarbeitung gefallen uns sehr gut. Einziger Wehmutstropfen ist das der Fliesenleger der Meinung ist wir haben keine Klasse 1 Fliesen erhalten sondern eher Klasse 2 wenn nicht sogar Klasse 3. Einige Fliesen haben tatsächlich rote, braune oder blaue Farbflecken die die Fliesen nur noch als Schnittware einsetzbar machen. Wir haben dies zu Klärung an Massivhaus Rhein Lahn weitergeleitet.

280. Bautag

Der Trockenbauer hat ein Großteil der Erdgeschossdecke abgespachtelt. Die Räume werden jetzt fast wohnlich weil der graue Beton der Decken nun gänzlich verschwindet.

Nebenbei laufen noch weitere Gewerke, der Sanitärinstallateuer vervollständigte die Anschlüsse der Solaranlage, setzte die Duschtassen für den Fliesenleger und erledigte noch die ein oder andere Aufgabe.
Leider aber bei weitem nicht Alles was er sollte..

Der Fliesenleger hat die Arbeiten aufgenommen, die gegen Aufpreis über Massivhaus Rhein Lahn bestellten Fliesen wurden geliefert. Hier zahlen wir bei Massivhaus Rhein Lahn den dopplten Preis vom freien Markt. Verständlicherweise sind wir froh das Gewerk Fliesen nur auf die Nassräume beschränkt zu haben, so können wir die Fliesen für alle weiteren Räume selber bestellen...

Zu Massivhaus Rhein Lahn lässt sich derzeit nur sagen, dass der Bauleiter seit 4 Wochen durch Abwesenheit glänzt, und auch sonst keiner von Massivhaus Rhein Lahn unsere Baustelle überwacht. Wir sind es mittlerweile tatsächlich leid immer Schlimmeres zu verhindern, und damit auch Massivhaus Rhein Lahn vor zusätzlicher Arbeit zu bewahren.

276 Bautag

Der Trochenbauer hat soweit alle groben Arbeiten erledigt. Alle Trockenbauwände an Decken für Sanitär und Verkleidungen sind fertiggestellt.

Natürlich kommen auch wir nun in die häufig gewarnte Phase Innenausbau. Gewarnt, vor allen Kleinigkeiten die Aufpreis kosten. Und so ist es. Eine kleine Niesche in der Trockenbauwand kostet extra.

Nun wird er sich an die gegen Aufpreis beauftragten Leistungen wie Kellerdecke abhängen und komplette Erdgeschossdecke flächig spachteln machen.

Mit dem Fliesenleger haben wir uns ebenfalls getroffen, und die ersten Dinge besprochen.Auch hier kostet die Edelstahlkante knackig, die Fliesengröße 120x30cm beim Verlegen knackig, die Niesche ausfliesen knackig.. Trotzdem scheint der Fliesenleger mit Vernunft an die Sach zu gehen, wir sind gespannt.

269. Bautag

Leider haben wir derzeit nicht die Zeit täglich die Fortschritte wiederzugeben, aber so viel hat sich die Woche auch nicht getan...

Die Trockenbauer kamen nur Montag mit einem Mann, weil der andere erkrankt ist. Gute Besserung.
Deshalb konnte er alleine nur Eckschoner anbringen und ein wenig Spachteln. Den Rest der Woche kam dann keiner von beiden mehr.

Etwas mehr kümmerten sich die Stukker. Der Außenputz wird in Angriff genommen.
Alle Materialübergänge wie Rollladenkästen, Ringankerdämmung etc. wurde mit Gewebe überspachtelt, der Sockel wurde abgespachtelt, Eckleisten wurden gesetzt und drei Hausseiten wurden mit Unterputz verputzt. Aus Rot wurde Grau und das Wetter hat halbwegs mitgespielt. Nächste Woche werden wir Sockelhöhen, Putzstruktur, Farben und Art des Oberputzes festlegen. Hier gibt es die Wahl zwischen mineralisch und Silikonharz...

Vorab Entscheiden haben wir uns für einen Silikonharzputz ( KNAUF CONNI S) in 2mm und werden hierzu gegen Aufpreis eine flächige Gewebespachtelung in Auftrag geben.

261. Bautag

In der vergangenen Woche hat der Trockenbauer nun die ersten Riggipsplatten an die Decken geschraubt und im Luftraum die Dachflächenfenster verkleidet. Die Arbeiten sehen soweit ordentlich aus, auch unsere Bauüberwachung namens "Papsi" ist zufrieden.

Bevor die Platten an die Decke kamen haben wir noch alle notwendigen Lampen eingezeichnet und Verkabelungen verlegt. Damit können wir die Spots  in die Decken einlassen.

251. Bautag

Die Trockenbauer haben innerhalb eines Tages fast alle Vorarbeiten der Obergeschossdecken geschafft, fachlich nennt man es die Beplankung.

250. Bautag

Die Estrichtrocknungsphase ist seit heute Vergangenheit. Gute 7 Wochen hat es gedauert bis die eingebrachte Feuchtigkeit soweit wieder aus dem Haus raus war um mit den weiteren Arbeiten fortzufahren.

Zwischenzeitlich hat unser "Boss" richtig fleißig mehrfach am Tage gelüftet und die Heizung lief im Aufheizprogramm stellenweise auf 57°C.. Eine Menge Gas ist über die Wupper....

Eigentlich ist außer dem Trocknungsprozess kaum etwas auf der Baustelle passiert. Die Sanitärinstallateure waren zwischendurch mal da oder auch nicht, und haben den Bauherren das Leben schwer gemacht. Leider ist die Sanitärinstallation ein weiteres recht unerfreuliches Kapitel. Angefangen von katastrophalen Zuständen der Wasserleitungen auf dem Rohbaufußboden ( Hier gab es einen Baustop und mehrfache Nachbesserungen ), über eigenmächtige Entscheidungen wo was wie montiert werden soll, bis zu bei der Montage zerstörten Leitungen ohne Rücksicht. Im Gesamten ging die Rohinstallation soweit, dass der Bauher teilweise lieber selber Hand angelegt hat.. Traurig, eine ihrer Arbeit gegenüber echt lieblose Truppe.

Ansonsten war eben Stillstand.

Bis heute... nun sind die Trockenbauer eingekehrt und haben den Auftrag im Obergeschoss die Decken mit Rigips zu verkleiden, Die Vorwände in den Toiletten zu bauen, die Filigranbetondecken und Wände zu spachteln. Außerdem haben wir gegen Aufpreis die Flächenspachtelung der Decke im Erdgeschoss und eine abgehangene Decke im Keller beauftragt. Grund für die Flächenspachtelung sind die doch deutlichen Höhenunterscheide der Filigranbetonplatten welche nun unsichtbar ausgeglichen werden sollen.

Außerdem war der Fliesenleger heute zum Vorgespräch auf der Baustelle. Im bauwerkvertrag haben wir nur die Nassbereiche als zu fliesende Leistungen belassen. Hier geht es um Gewährleistungen. Alles andere vergeben wir an ein anderes Unternehmen. Eine Weise Entscheidung, die ausgesuchten Fliesen kosten über Massivhaus Rhein Lahn um die 60 Euro/m² während sie über den Fliesenhandel für 29,85 Euro erhältlich sind... Aber was solls, der Fliesenleger nimmt eben auch nochmal einen schönen Aufpreis für das Fliesen, weil im Bauwerkvertrag Fliesen bis maximal 60x60cm Größe berücksichtig sind...

212. Bautag

Heute wurde unsere Haustüre geliefert, montiert und abgedichtet. Wir hatten die Haustür aus dem Bauwerkvertrag streichen bzw. optional zur Streichung ausweisen lassen. Die Firma KOOP Bauelemente aus Swistal hat hier ein tolles Angebot erstellt und ganze Arbeit geleistet. Aus Zeitgründen führten die Monteure die Montage der Tür sogar an einem Samstag für uns aus..

Auch die Bautüre hat durch das unermessliche handwerkliche Geschick des Bauherrn einen neuen Platz im Nebeneingang von Garage ins Haus gefunden... ;-)

An der Stelle sei auch noch mal der offizielle Bauchef erwähnt, welcher durch sein emsiges Lüften den Bau noch zur Wüste machen wird... VIELEN DANK.

211. Bautag

Heute wurde die Heizung in Betrieb genommen, und das Estrichprogramm gestartet. Die Heizung wird sich nun täglich um ein paar Grad erhöhen, dann ein paar Tage die Höchsttemperatur halten und letztendlich Tag für Tag wieder absenken. Wir gehen hier von ca. 4 Wochen Gesamtlaufzeit aus. Unser  "Papsi" kümmert sich nun mehrmals am Tag um das kontrollierte Stoßlüften.

209. Bautag

Wie geplant wurde am 05.02.2016 der Estrich verlegt. Das Haus gleicht seit diesem Zeitpunkt einem Schwimmbad, die große Menge an Wasser in dem Fließestrich zeigt sich vorallem an den Fenstern. Wir haben uns heute das erste Mal seit Freitag wieder ins Haus getraut um mit dem Lüften zu beginnen. Sehr schön ist das Gefühl der fast finalen Raumhöhen und einen "sauberen, glatten Boden" in den Räumen zu sehen. Ab heute werden wir gezwungenermaßen täglich bis zu 4 Mal Lüften um die Feuchtigkeit schnellst möglich wieder raus zu kriegen...

205. Bautag

Nach den umfangreichen Diskussionen mit dem Bauleiter und Heizungsbauer konnte heute der Fußbodenaufbau fertiggstellt werden. Alle Mängel wie kreuzende Strom/Wasserleitungen wurden entsprechend beseitigt und die Heizschleifen verlegt.

Der Estrichleger hat heute mit den Vorarbeiten begonnen und morgen kommt der Anhydritfließestrich.

197. Bautag

Aufgrund der nicht abtrocknenden Feuchtigkeit im Dachboden kam heute der Trockenbauer und hat stellenweise die nasse Dämmwolle wieder entfernt, und gegen neue Dämmung getauscht. Leider nicht an allen Stellen die notwendig gewesen wären. Erstaunlicherweise reagiert unser Bauleiter auf die Feuchtigkeitsproblematik im Dachboden fast routiniert jedoch immer sehr schnell. Nachdem wir in fast jedem Bautagebuch von Massivhaus Rhein Lahn diese Probleme finden konnten, wissen wir warum. Hoffentlich können wir den Schimmel im Dachboden wenigstens umgehen.

195. Bautag

Unser Elektriker verlässt den Bau heute wieder und hat alle Weichen zum Auflegen des Schaltschrankes im März gelegt...

192. Bautag

Auf der Baustelle herrscht das wilde Treiben.
Die Stukker wurden heute endlich fertig, müssen allerdings noch zu einem späteren Zeitpunkt eine Türlaibung, die Haustürwand und die Duschbereiche mit Zementputz verputzen. Einige Punkte müssen auch hier nachkorrigiert werden.

In den lezten Zügen der Stukker stürmten die Sanitärinstallateure das Haus, und führten zum Unbehagen des Elektrikers diverse Stemmarbeiten aus. Wasserleitungen, Abwasserrohre und Heizungsrohre  wurden auf den Böden verlegt, Unterputzständer für Waschbecken und Toiletten wurden vormontiert. Hier stellen sich in der Ausführung einige große Fragezeichen, so dass wir erneut unseren Bausachverständigen konsultieren werden.

188. Bautag

Aktuell laufen noch die Putzarbeiten, die deutlich länger dauern als geplant...
Ab heute ist auch wieder der Elektriker für eine Woche auf der Baustelle um die Schaltschrank vorzubereiten, und die Woche am Freitag mit der Installation des Zählers durch die Stadtwerke abzuschließen.

178. Bautag

Die Stadtwerke haben den Hausanschluss fertiggestellt. Gas, Wasser und Strom sind nun im Haus.

Die Stukker arbeiten an dem Innenputz... auch hier gibt es Schwierigkeiten. Die Temperaturen lassen das Wasser im Schlauch gefrieren, und die Putzmaschine läuft dadurch nicht. Zwischenzeitlich haben wir mit dem Stukker eine Ausführung des Gipsputz in Q3 und nicht gemäß Bauwerkvertrag Q2 vereinbart. Aufpreis inklusive. Eine Alternative zum Gipsputz stellt der Kalkzementputz da, aber auch wenn ihm eine bessere Geruchsneutralisation nachgesagt wird, war der Aufpreis für uns und für dieses Feature nicht gerechtfertigt. Lediglich in den Nasszellen/Duschen lassen wir einen Kalkzementputz wegen der besseren Feuchtigkeitsverträglichkeit ausführen. 

176. Bautag

Die Stadtwerke haben den Stromanschluss ins Haus eingeführt und den Baustromkasten erneut angeschlossen. Gut organisiert kommt für für die Einführung von Gas und Wasser in den "nächsten Tagen" ein anderer Subunternehmer...

174. Bautag

Nachdem wir und auch unser Haus das Neue Jahr gut erreicht haben, ging es heute mit den Hausanschlüssen und Vorarbeiten durch den Stukker weiter. Das Putzsilo wurde gestellt, Putzleisten wurden angebracht, Fenster abgeklebt und Wände mit Grundierung behandelt.

Die Stadtwerke führten den Kernbohrung für dem Mehrspartenanschluss aus und baggerten den Graben für die Leitungslegung. Leider beteiligte sich die Telekom trotz langfristiger Bekanntgabe der Arbeiten nicht an den Anschlussarbeiten da hier noch Betriebsferien laufen.

Ein immer wiederkehrendes Problem sellt aktuell die hohe Feuchtigkeit im Dachboden da. Kondenswasser kondensiert an der Unterspannbahn aufgrund der niedrigen Außentemepraturen und tropft dann auf die Dämmung... Vom Bauleiter aufgestellte Lüfter im Dachboden sollen hier Abhilfe schaffen.